Как производят оценку имущества

28.06.2025 в 19:34

Оценка имущества - это профессиональное определение рыночной стоимости объекта с учетом всех значимых факторов. Рассмотрим основные методы и этапы проведения оценочных работ.

Виды оцениваемого имущества

• Недвижимость (квартиры, дома, земля, коммерческие объекты)
• Транспортные средства
• Ценные бумаги и доли в бизнесе
• Драгоценности и предметы искусства
• Оборудование и техника

Основные методы оценки

Этапы проведения оценки

1. Подготовительный этап

1. Заключение договора с оценщиком
2. Сбор документов на имущество
3. Определение цели оценки

2. Аналитический этап

• Изучение характеристик объекта
• Анализ рыночной ситуации
• Выбор методов оценки
• Проведение расчетов

3. Заключительный этап

Кто имеет право проводить оценку

• Лицензированные оценщики - для обязательных случаев
• Банковские специалисты - при ипотечном кредитовании
• Государственные органы - для кадастровой оценки
• Частные эксперты - для добровольной оценки

Документы для проведения оценки

Срок действия отчета:

• 6 месяцев - стандартный срок для большинства объектов
• 3 месяца - при высокой волатильности рынка
• 1 год - для стабильных активов по согласованию

Важно:

При выборе оценщика проверьте наличие у него действующего свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков (СРО). Отчет должен содержать все обязательные реквизиты, предусмотренные Федеральным законом "Об оценочной деятельности".