Как делится ипотечное имущество при разводе

29.06.2025 в 0:34

Раздел ипотечной недвижимости в браке регулируется семейным и гражданским законодательством. Рассмотрим порядок распределения обязательств и прав на жилье, приобретенное в ипотеку.

1. Общие принципы раздела ипотеки

2. Варианты раздела ипотечной квартиры

1. Продажа квартиры:
   • Погашение ипотеки из вырученных средств
   • Раздел остатка между супругами
2. Выдел доли:
   • Переоформление ипотеки на одного супруга
   • Компенсация второму супругу
3. Совместное погашение:
   • Сохранение долевой собственности
   • Раздел платежей пропорционально долям

3. Обязательные этапы раздела

• Уведомление банка о разводе
• Проведение оценки текущей стоимости жилья
• Определение размера выплаченных средств в браке
• Переговоры с банком о реструктуризации
• Нотарное соглашение или судебное решение

4. Как рассчитываются доли

5. Документы для раздела ипотеки

1. Кредитный договор и график платежей
2. Свидетельство о браке и разводе
3. Выписка из ЕГРН о праве собственности
4. Справка из банка о погашенной сумме
5. Отчет об оценке рыночной стоимости

Для справедливого раздела ипотечного жилья рекомендуется заключить нотариальное соглашение или обратиться в суд с иском о разделе имущества. Важно учитывать не только доли в собственности, но и обязательства по кредиту.