Мясная гастрономия с доставкой

Недвижимое имущество как объект гражданских прав

Дата публикации

29.06.2025 в 1:23

Понятие и признаки недвижимого имущества

Недвижимое имущество представляет собой объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению:

КритерийХарактеристика
Физическая связь с землейПрочная фундаментальная основа
СтационарностьНевозможность перемещения
Индивидуальная определенностьУникальные характеристики объекта

Виды недвижимого имущества

Основные категории

  • Земельные участки
  • Жилые помещения (квартиры, дома)
  • Нежилые помещения (офисы, склады)
  • Здания и сооружения
  • Объекты незавершенного строительства

Особые виды недвижимости

  1. Кондоминиумы
  2. Предприятия как имущественные комплексы
  3. Многоквартирные дома
  4. Линейные объекты (трубопроводы, ЛЭП)

Правовой режим недвижимости

Характеристики правового регулирования

АспектОсобенности
Государственная регистрацияОбязательное внесение в ЕГРН
Форма сделокПисьменная с нотариальным удостоверением
Сроки приобретательной давности15 лет для недвижимости

Особенности оборота недвижимости

Ограничения и специальные правила

  • Обязательная кадастровая оценка
  • Налогообложение (налог на имущество, НДФЛ)
  • Особые требования к ипотечным сделкам
  • Градостроительные регламенты и ограничения

Документы, подтверждающие права

  1. Выписка из ЕГРН
  2. Технический паспорт
  3. Кадастровый паспорт
  4. Правоустанавливающие документы

Значение недвижимости в гражданском обороте

Недвижимое имущество составляет основу экономических отношений, обеспечивая стабильность гражданского оборота. Особый правовой режим недвижимости обусловлен ее высокой стоимостью, длительным сроком эксплуатации и социальной значимостью.

Похожие статьи

Ознакомьтесь с другими похожими статьями, которые могут быть вам полезны.

Изменение адреса магазина в системе Автодок требует выполнения определенной последовательности действий. Рассм…

Тариф на вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) включает комплекс услуг по обращению с мусором. Рассмотрим с…

Индикатор "Check Engine" (чек двигателя) сигнализирует о неисправности в работе двигателя или связанных систем…

Закрытие кредитной карты ВТБ через приложение - удобный способ прекратить обслуживание без посещения отделения…

Оплата услуг мобильной связи наличными остается популярным способом пополнения счета для многих абонентов МТС.…

Wildberries предоставляет несколько способов заработка как для предпринимателей, так и для частных лиц. Рассмо…

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит актуальные сведения об объектах недви…

Яндекс Маркет - это популярное приложение для онлайн-покупок, но иногда возникает необходимость его удалить. Р…

Расчет процентов по депозиту позволяет заранее оценить доходность вклада и сравнить предложения разных банков.…


Новинки