Напитки с доставкой

Недвижимое имущество как объект гражданских прав

Дата публикации

28.06.2025 в 22:23

Понятие и признаки недвижимого имущества

Недвижимое имущество представляет собой объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению:

КритерийХарактеристика
Физическая связь с землейПрочная фундаментальная основа
СтационарностьНевозможность перемещения
Индивидуальная определенностьУникальные характеристики объекта

Виды недвижимого имущества

Основные категории

  • Земельные участки
  • Жилые помещения (квартиры, дома)
  • Нежилые помещения (офисы, склады)
  • Здания и сооружения
  • Объекты незавершенного строительства

Особые виды недвижимости

  1. Кондоминиумы
  2. Предприятия как имущественные комплексы
  3. Многоквартирные дома
  4. Линейные объекты (трубопроводы, ЛЭП)

Правовой режим недвижимости

Характеристики правового регулирования

АспектОсобенности
Государственная регистрацияОбязательное внесение в ЕГРН
Форма сделокПисьменная с нотариальным удостоверением
Сроки приобретательной давности15 лет для недвижимости

Особенности оборота недвижимости

Ограничения и специальные правила

  • Обязательная кадастровая оценка
  • Налогообложение (налог на имущество, НДФЛ)
  • Особые требования к ипотечным сделкам
  • Градостроительные регламенты и ограничения

Документы, подтверждающие права

  1. Выписка из ЕГРН
  2. Технический паспорт
  3. Кадастровый паспорт
  4. Правоустанавливающие документы

Значение недвижимости в гражданском обороте

Недвижимое имущество составляет основу экономических отношений, обеспечивая стабильность гражданского оборота. Особый правовой режим недвижимости обусловлен ее высокой стоимостью, длительным сроком эксплуатации и социальной значимостью.

Похожие статьи

Ознакомьтесь с другими похожими статьями, которые могут быть вам полезны.

Отключение номера МегаФон через личный кабинет - это официальный способ прекращения обслуживания SIM-карты без…

Оценка имущества - это профессиональное определение рыночной стоимости объекта с учетом всех значимых факторов…

Как оформить подписку за 1 рубль в Яндекс

Появление хомяка в жилом или хозяйственном помещении требует осторожного и гуманного подхода к его выведению. …

Перенос игр между разными операционными системами имеет ряд особенностей. Рассмотрим возможные способы передач…

Замена SIM-карты в модеме требует правильного выполнения процедуры для сохранения работоспособности устройства…

Потребительские характеристики товара — это совокупность свойств и качеств продукции, которые определяют ее сп…

Сканирование QR-кодов позволяет быстро получать информацию, переходить на веб-страницы или совершать платежи. …

Сервис МТС в самолётах позволяет оставаться на связи во время авиаперелётов. Рассмотрим условия подключения и …


Новинки