Недвижимое имущество как объект гражданских прав

28.06.2025 в 22:23

Понятие и признаки недвижимого имущества

Недвижимое имущество представляет собой объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению:

Виды недвижимого имущества

Основные категории

• Земельные участки
• Жилые помещения (квартиры, дома)
• Нежилые помещения (офисы, склады)
• Здания и сооружения
• Объекты незавершенного строительства

Особые виды недвижимости

1. Кондоминиумы
2. Предприятия как имущественные комплексы
3. Многоквартирные дома
4. Линейные объекты (трубопроводы, ЛЭП)

Правовой режим недвижимости

Характеристики правового регулирования

Особенности оборота недвижимости

Ограничения и специальные правила

• Обязательная кадастровая оценка
• Налогообложение (налог на имущество, НДФЛ)
• Особые требования к ипотечным сделкам
• Градостроительные регламенты и ограничения

Документы, подтверждающие права

1. Выписка из ЕГРН
2. Технический паспорт
3. Кадастровый паспорт
4. Правоустанавливающие документы

Значение недвижимости в гражданском обороте

Недвижимое имущество составляет основу экономических отношений, обеспечивая стабильность гражданского оборота. Особый правовой режим недвижимости обусловлен ее высокой стоимостью, длительным сроком эксплуатации и социальной значимостью.